07/05/2010

Влияние лишения права выкупа закладной на американском рынке жилья.

Количество домов вдаваясь выкупа есть, по некоторым оценкам, более 300 тысяч в месяц. Покупатели используют эту тенденцию. RealtyTrac сообщает, что 'выкупа домов приходилось 31 процентов всех жилых продаж в первом квартале 2010 года, а средняя цена продажи свойств, которые продаются в то время как в каком-то этапе выкупа почти 27 процентов ниже средней цены продажи имущества не Процесс выкупа. 'Самый потрясающий информацию из исследований, что' Общий объем продаж выкупа в 2009 году до более чем 1100 процентов с 2006 и до более чем 2500 процентов в 2005 году. '

Новости в другую часть данных о том, почему жилье восстановления, если был один, застопорилась. Homebuyers можете воспользоваться необходимость банкам продавать 'забытую' дома, чтобы снять их со своих книг. Банки не располагают возможностями для поддержания вакантных свойства. Финансовые компании лучше продавать на потери, чем смотреть свойства падения в негодность.

Другим тревожным аспектом новости является то, что в качестве покупателей предпочитают платить очень низкие цены на дома исключена, продавцы дома не выкупа процесс должен конкурировать с банками глядя выгрузить дома по смехотворно низким ценам. Это приносит вниз цен на жилье и ипотека вкладывает больше подводных. Промышленность оценкам, 11 миллионов домов по всей стране стоят меньше, чем их ипотечные кредиты.

Те, домовладельцев с подводным ипотеки, некоторые положить туда понижательное давление низких цен на исключена свойства, скорее всего, отказаться от своей резиденции, поскольку она не имеет финансовый смысл. Они также потеряли возможность использовать стоимость их дома для выхода на пенсию или другие расходы,.

Выкупа проблем стал порочный круг, и один, который почти невозможно сломать, пока цены на жилье падение так низко, что покупатели будут вернуться в рынок, на котором стоимость жилых домов находятся на несколько десятилетий минимума. В этот момент правительство налоговые льготы и низкие ставки по ипотеке могут больше не ездить на рынке. Среды, в которой цены на недвижимость упали на 30%, или на 40% может быть все, что грунт насоса потребностей.

Источник: D-Макинтайр

Комментарий P4P

Как и следовало ожидать, всплеск исключена дома тянется вниз значения обычных на продажу дом в Америке. Это, в свою очередь, приведет к сокращению стоимости дома некоторых людей ниже, чем их кредита. Это только статистические дискомфорт, если владелец все равно можете оплатить свои ипотечные кредиты. Однако, если цена на спад слишком далеко внизу залоговая стоимость, всегда есть искушение сделать добровольные взыскания на списание долга.

Это является частью процесса, проходящего через отставание стало препятствием для дома. Рост таких продаж дома огромный по сравнению с предыдущими годами, как отмечалось выше, но это будет конец. В самом деле, подходит к концу. Покупатели наших исключена американской собственности может занять большое утешение, зная, что они заплатили часть исторического значения их свойств, и стоять по очистке когда они продают на рынке, который является не замедлен массовых продаж изъятии дома США.

О Property4peanuts: мы специалист отдела исключена американской собственности иностранных Property Shop Ltd. Foreclosed дома в американском представлять один раз в жизни возможность приобрести хорошие американские собственности значительно ниже реальной стоимости (намного ниже даже стоимость строительства), но покупка, ремонт и аренда дело нелегкое. Именно поэтому мы предоставляем 'под ключ', все в один пакет для наших клиентов. Включение переоборудования, код города вашего США изъятии дома является очень ценным, сохранив много тысяч из законопроекта обычного частного покупателя было бы ожидать,. Аренда имущества это всегда вызов, независимо от рынка, и мы разработали нашу собственную партнерскую арендная компания, чтобы сохранить жесткий контроль по этому важному аспекту.